2022年首套房契税最新规定已经公布，首套房和第二套房的契税是不相同的，因此筹备购买首套房的朋友都想了解2022年首套房契税是多少，根据契税法新规，契税税率是由房子面积大小来确定，那样2022年首套房契税如何算？这里信用家记者带来2022年首套房契税计算办法介绍。
2022年首套房契税是多少?
2022年首套房契税是按房子面积大小确定税率据记者知道，若是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平方米的，交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平方米以上的，交纳总房款3%的契税;如果二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。
2022年首套房契税如何算?
财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部门联合发布的《关于调整房产买卖环节契税营业税打折政策公告》，公告明确规定了最 新的房地产契税政策。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税使用比率税率，当计税依据确定将来，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税依据×税率
若是首次购房，便是依据面积的大小来确定契税税率：
1、购买的房地产超越144平方米的需要缴纳的契税是：房款的3%;
2、购买的房地产低于144平方米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%;
3、在首套房的状况下，购买的房地产低于90平方米的需要缴纳的契税是：房款的1%。
2022年首套房契税最新规定
现在购买首套房住房，是可以享受肯定的契税打折政策的，比如减半征收等，《契税法》虽然已经通过，也明确了税率征收标准，但关于首套房屋打折问题会不会发生变动，还尚未可知。
现在现行的首套房屋契税征收政策如下：
依据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部《关于调整房产买卖环节契税营业税打折政策的公告》中的内容，契税打折政策如下：
1、对个人购用户庭唯一住房(家庭成员范围包含购房人、配偶与未成年子女，下同)，面积为90平米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2、对个人购用户庭第二套改变性住房，面积为90平米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改变性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
3、具体操作方法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房产主管部门一同拟定。
上面就是“2022年首套房契税是多少 2022年首套房契税如何算”全部介绍，依据契税新规定，首套房的契税是1%-3%，假如房子面积小于90平方米，那样所缴纳的契税就是房款的1%；假如房子面积在90-144平方米，那样契税则是1.5%；假如房子面积超越144平方米，那样契税就是3%。筹备在2022年买房的朋友们，可以事先知道现在的契税是多少。
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